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按照央行的规定,8日起新发放的房贷利率要以LPR为定价基准加点形成,并特别强调了首套房贷款利率不能低于LPR利率,二套房贷款利率不得低于LPR加60个基点。目前LPR的5年期利率是4.85%,也就是说全国各地首套房贷款利率都不应低于这个数,二套房贷款利率不能低于5.45%。

据悉,自央行发布相关公告以来,各商业银行加快做好合同调整、系统改造、员工培训等工作,保障10月8日全面正式转换顺利实施。

不过,银行人士也表示,在信贷额度紧张和楼市调控的背景下,未来房贷利率的上行趋势或将延续。而且,随着LPR房贷新政逐渐铺开,一些尚未调整利率的银行可能在短期内会有新的动作,进一步推高房贷利率水平。

“办理房贷过程中涉及办理抵押登记等手续,各地区具体办理手续有差异,快的地区3天内可以放款。”江苏银行相关负责人表示,具体的办理进度、审核状态、放款时间还要与经办的客户经理确认。

昨日,相关机构发布了福州13家主流银行最新房贷利率。数据显示,建设银行、工商银行、中国银行、农业银行本月首套房贷款利率为5.39%,二套房的为5.635%,和上月相比没有变化。此外,中信银行、邮储银行的首套房贷款利率和上月相比也没有变化。

昨日,相关机构发布了福州13家主流银行最新房贷利率。数据显示,建设银行、工商银行、中国银行、农业银行本月首套房贷款利率为5.39%,二套房的为5.635%,和上月相比没有变化。此外,中信银行、邮储银行的首套房贷款利率和上月相比也没有变化。

多数银行已做好准备

8日起,新发放的商业性个人住房贷款利率正式“换锚”。“换锚”之后,银行要多久才能放款?会不会出现排队等放款的情况?

财经观察

据悉,自央行发布相关公告以来,各商业银行加快做好合同调整、系统改造、员工培训等工作,保障10月8日全面正式转换顺利实施。

“换锚”新华社发

“换锚”之后,福州市场上的房贷利率有何变化?将对购房者造成怎样的影响呢?

“换锚”新华社发

财经观察

自10月8日起,新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。也就是说,房贷利率正式“换锚”,不再以央行公布的贷款基准利率为依据。